外公赠予外孙女房产属于婚前财产吗

1.外孙女未婚时，外公明确将房产赠予，该房产属外孙女婚前个人财产。

2.外孙女已婚，若外公赠予时明确只给外孙女，此为外孙女个人财产；未明确只给一方，婚姻期间受赠财产通常属夫妻共同财产。

3.关键在于赠予时间和外公赠与指向，必要时可用赠与协议明确意思。
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结论：外孙女接受外公赠予的房产是否属于婚前个人财产分情况而定，未婚时获赠且外公明确赠予则属婚前个人财产；已婚时获赠，外公明确仅赠予外孙女一方属其个人财产，未明确则一般属夫妻共同财产。
法律解析：依据《民法典》，对于财产赠予有相关规定。若外孙女未婚，外公明确将房产赠予，该房产自然是外孙女婚前个人财产。当外孙女已婚，若外公在赠予时明确房产只给外孙女，此房产就是外孙女个人财产；若未明确，婚姻存续期间受赠财产通常属夫妻共同财产。所以赠予时间和外公的赠与指向很关键，可通过赠与协议等书面文件明确意思。如果在房产赠与方面有任何疑问或需要进一步确认权益，建议向专业法律人士咨询。
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1.外孙女房产归属需依据赠予时间和外公赠与指向判断。若外孙女未婚，外公明确赠予房产，此为外孙女婚前个人财产。若外孙女已婚，外公明确表示仅赠予外孙女一方，房产是其个人财产；未明确表示时，婚姻存续期间受赠财产通常属夫妻共同财产。
2.为避免纠纷，可采取以下措施：在进行房产赠与时，若外公希望房产仅归外孙女个人所有，无论外孙女婚姻状况如何，都应通过赠与协议等书面文件明确表达该意愿，并进行公证。这样能有效保障外孙女的合法权益，避免后续不必要的争议。
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法律分析：
（1）当外孙女未婚时，若外公明确将房产赠予外孙女，依据法律，该房产属于外孙女的婚前个人财产。
（2）当外孙女已婚时，存在两种情况。若外公赠予时明确表示房产仅赠予外孙女一方，此房产就是外孙女个人财产，非夫妻共同财产。若未明确表示只赠予外孙女一方，按照法律规定，婚姻关系存续期间受赠所得财产通常属于夫妻共同财产，而非外孙女婚前财产。
（3）因此，判断房产归属关键在于赠予时间和外公是否有明确赠与指向，可通过赠与协议等书面文件明确意思。

提醒：
在房产赠与中，务必明确赠与指向并签订书面协议，避免后续因财产归属产生纠纷，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若外孙女未婚，想确保房产属于其个人财产，可让外公明确将房产赠予外孙女，最好签订书面赠与协议。
（二）若外孙女已婚，若外公想让房产仅属于外孙女一方，应在赠予时明确表示，并形成书面赠与协议。若未明确，房产可能会被认定为夫妻共同财产。
（三）为避免纠纷，无论何种情况，都可通过赠与协议等书面文件明确赠与意思表示。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。