购买房子违约责任如何承担

法律分析：
（1）在购房过程中，违约责任承担方式依据合同约定和法律规定来确定。对于卖方违约情况，像逾期交房、房屋质量不符等，买方有要求继续履行合同的权利。若合同目的无法达成，买方能解除合同，同时可要求卖方返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能主张不超已付购房款一倍的赔偿。
（2）若买方违约，例如逾期付款，卖方可以要求买方支付逾期利息，也能选择解除合同并让买方承担违约金。违约金数额遵循约定优先原则，但如果过高或过低，当事人可请求法院进行调整。
（3）当一方不履行非金钱债务或履行不符合约定时，对方有权要求履行，不过存在法律或事实上不能履行等情况的除外。

提醒：
购房双方在签订合同时应明确违约责任条款，遇到违约纠纷时及时收集证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）卖方违约时，买方若想让交易继续，可要求卖方继续履行合同；若交易无法达成合同目的，可解除合同，同时要求卖方返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（二）买方违约时，卖方可以要求买方支付逾期利息，也能选择解除合同并要求买方承担违约金。若违约金数额有约定则按约定执行，过高或过低可请求法院调整。
（三）当一方不履行非金钱债务或履行不符合约定，对方一般可要求履行，但法律或事实上不能履行等情况除外。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.购房违约责任承担需按合同和法律定。
卖方违约，像逾期交房、房屋质量差，买方能要求继续履行，合同目的无法实现可解约，还能让卖方退款、付息、赔偿损失，可主张不超已付房款一倍赔偿。
2.买方违约，如逾期付款，卖方能要求付逾期利息，也可解约并让买方担违约金。违约金按约定，过高或过低可求法院调整。
3.一方不履行非金钱债务或履行不符约定，对方可要求履行，法律或事实上不能履行等情况除外。
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结论：
购买房子中，卖方违约买方有继续履行、解除合同等权利，还可要求赔偿；买方违约卖方有要求支付逾期利息、解除合同并要求承担违约金等权利，违约金可依情况调整，非金钱债务履行有条件限制。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在购房过程中，违约责任承担方式依合同约定和法律规定而定。若卖方出现逾期交房、房屋质量不符等违约行为，买方有权要求继续履行合同。若合同目的无法达成，买方可以解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若买方逾期付款等违约，卖方能要求买方支付逾期利息，也能解除合同并要求买方承担违约金。违约金数额按约定执行，但过高或过低可请求法院调整。当一方不履行非金钱债务或履行不符合约定时，对方可要求履行，但存在法律或事实上不能履行等情形除外。如果大家在购房过程中遇到违约责任相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.购房中违约责任承担依合同约定和法律规定确定。卖方违约时，买方在能继续履行合同的情况下可要求继续履行；若合同目的无法达成则可解除合同，还能要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至主张不超已付购房款一倍的赔偿。
2.买方违约如逾期付款，卖方可以要求买方支付逾期利息，也能解除合同并要求其承担违约金。违约金按约定执行，过高或过低可请求法院调整。
3.一方不履行非金钱债务或履行不符约定时，对方可要求履行，但法律或事实上不能履行等情况除外。

建议买卖双方在签订购房合同时明确违约责任，在出现违约情况时，双方应先协商解决；协商不成，守约方及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。