(一)若房子过户存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形,权益受损方要在规定时间内行使撤销权,普通情况是知道或应当知道撤销事由之日起一年内,重大误解为九十日。
(二)若基于赠与过户,在赠与财产权利转移前,赠与人可撤销赠与,但特殊的公证赠与合同或公益、道德义务性质的赠与合同除外。
(三)当受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.通常房子过户后不能随意收回,但有特殊情况。若过户因欺诈、胁迫、重大误解等可撤销,权益受损方可在规定时间内(重大误解90日,其他1年)撤销过户。
2.赠与过户的房子,在财产权利转移前,赠与人可撤销,但公证或有公益、道德义务性质的赠与除外。
3.若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行合同义务,赠与人可在1年内撤销赠与。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
房子过户后通常不能随意要回,但在基于欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形,或赠与过户符合法定撤销条件时,可撤销过户要回房子。
法律解析:
依据相关法律,房子完成过户意味着产权已转移,一般不能随意要回。不过,若过户存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形,权益受损方有撤销权,其中因重大误解的需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使,其他情形是一年内行使。若是赠与过户,在赠与财产权利转移前,赠与人原则上可撤销赠与,但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。当受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与。如果遇到房子过户后是否能要回等相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确且适合自身情况的法律建议。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫房子过户后通常不可随意要回,但在特定情形下可以。若因欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形完成过户,权益受损方可行使撤销权,重大误解的行使期限是九十日,其他情形为一年。基于赠与过户的,在财产权利转移前,赠与人一般能撤销,但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。受赠人若有严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等情况,赠与人可在一年内撤销赠与。
解决措施和建议如下:
1.若遇到可撤销过户情形,权益受损方应及时收集证据,在规定期限内通过法律途径行使撤销权。
2.赠与人若想撤销赠与,需明确是否符合撤销条件,并在规定时间内行动。
3.涉及赠与合同,建议在签订时明确双方权利义务,避免后续纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)通常情况下,房子过户后不能随意要回。不过,当过户存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形时,权益受损方有撤销权。其中,基于欺诈、胁迫等一般情形,需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使;若是重大误解,则要在九十日内行使,撤销过户行为。
(2)若是基于赠与过户,在赠与财产权利转移前,赠与人一般可撤销赠与。但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不可随意撤销。
(3)当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与。
提醒:撤销房子过户有严格的法律条件和时间限制,不同情况处理方式不同,建议遇到问题咨询专业法律人士分析。
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