民事纠纷只有唯一住房可以执行吗

法律分析：
（1）通常唯一住房可被执行，但对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅能查封，不能拍卖、变卖或抵债。
（2）若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就可以执行唯一住房。
（3）法院在执行唯一住房时，会综合考虑保障被执行人基本生活需要和申请执行人合法权益实现，在两者之间寻求平衡。

提醒：在涉及唯一住房执行案件中，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取具体法律分析。
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（一）若有唯一住房被执行的情况，申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，以此推动法院执行唯一住房。
（二）申请执行人也可同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，促使法院执行唯一住房。
（三）被执行人应知晓法院执行会在保障自身基本生活需要和申请执行人合法权益实现之间寻找平衡，积极配合执行工作。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。
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1.通常唯一住房可被执行。法律规定，对被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，法院能查封，但不拍卖、变卖或抵债。
2.若申请执行人按当地廉租房保障面积标准为被执行人及家属提供住房，或同意从房屋变价款中扣五至八年租金，法院可执行唯一住房。
3.法院执行时会平衡保障被执行人基本生活与实现申请执行人权益。
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结论：
一般情况下唯一住房可以执行，但需满足一定条件。
法律解析：
依据法律规定，被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。不过，唯一住房并非绝对不能执行。若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就可以执行该唯一住房。法院执行时会在保障被执行人基本生活需要和实现申请执行人合法权益之间寻找平衡。如果您在唯一住房执行问题上存在疑惑，或是遇到了相关法律难题，建议向专业法律人士进行咨询，以更好地了解自身权益和应对策略。
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唯一住房一般可以执行，但有条件限制。法院对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋可查封，通常不拍卖、变卖或抵债，但并非绝对不能执行。
1.当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时，法院可执行唯一住房。
2.法院执行时会兼顾保障被执行人基本生活需要和申请执行人合法权益实现，在两者间寻找平衡。

建议申请执行人若想执行对方唯一住房，可按规定提供居住房屋或预留租金；法院执行过程中应严格审查，确保执行合法合理，保障双方权益。