买家按揭卖家收到的是全款吗

1.买家按揭购房时卖家一般能收到全款。在流程上，买家先付首付款，之后向银行申请贷款，银行审批通过会将剩余房款直接发放给卖家。
2.但与一次性付款相比，卖家收到全款的时间会滞后。而且贷款审批存在不确定性，若买家不符合条件或银行额度紧张，会造成贷款无法发放或延迟发放，进而影响卖家收款。
3.解决措施和建议：卖家可在合同中明确规定买家贷款办理的时间节点和违约责任，以约束买家尽快完成贷款手续。也可与买家协商，在贷款审批期间给予一定时间缓冲，若逾期仍未解决，卖家有权解除合同并要求买家承担相应损失。还可提前了解合作银行的贷款政策和额度情况，降低贷款风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）买家按揭购房，卖家理论上能收到全款。其流程是买家先付首付款，之后向银行申请贷款，银行审批通过后会将剩余房款以贷款形式发放给卖家，从而卖家获得全部价款。
（2）和一次性付款相比，卖家在按揭购房中收到全款的时间会滞后。
（3）贷款审批存在不确定性，若买家不符合贷款条件或者银行额度紧张等，贷款可能无法发放或者延迟发放，进而影响卖家收款。

提醒：卖家在与买家签订购房合同时，应明确约定贷款无法发放或延迟发放时的处理方式，以保障自身权益。不同的按揭购房情况可能有不同法律问题，建议咨询专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）卖家可在购房合同中明确约定款项交付时间和违约责任，若买家贷款出现问题导致延迟付款，买家需承担相应赔偿责任。
（二）在签订合同前，要求买家提供详细的财务资料和征信报告，初步评估其贷款获批可能性。
（三）与买家和银行保持密切沟通，及时了解贷款审批进度，若出现问题尽早协商解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这为卖家在买家贷款出现问题导致违约时，追究买家责任提供了法律依据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买家按揭购房，卖家一般能拿到全款。买家先付首付给卖家，再向银行申请贷款。

2.银行审批通过，确认买家符合条件后，会把剩余房款以贷款形式直接给卖家，卖家收到全部房款。

3.卖家收到全款时间比一次性付款要晚。若贷款审批出问题，如买家不符条件、银行额度紧张等，可能导致贷款发放不了或延迟，影响卖家收款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买家以按揭方式购房，卖家通常能收到全款，但收款时间晚于一次性付款，且贷款审批问题可能影响卖家收款。
法律解析：
依据民法典等相关法律，买卖双方达成房屋买卖协议具有法律效力。在按揭购房中，买家支付首付后向银行申请贷款，银行审批通过发放贷款给卖家，这是常见流程，保障了卖家能获得全部房款。不过，由于银行贷款审批及发放需要时间，所以卖家收到全款的时间会晚于一次性付款。若出现买家不符合贷款条件、银行额度紧张等情况，可能导致贷款无法发放或延迟发放，这就影响了卖家按预期收到款项。若遇到这类情况，买卖双方的权益保护及责任承担需依据合同约定和法律规定处理。如果您在按揭购房或售房过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。